Contrato de arrendamiento de vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de [Ciudad], el [Fecha de firma], entre: POR UNA PARTE: [Arrendador], titular de la cédula de identidad N° [C.I. del arrendador], con domicilio en [Domicilio del arrendador] (en adelante, «el arrendador»); y POR OTRA PARTE: [Arrendatario], titular de la cédula de identidad N° [C.I. del arrendatario] (en adelante, «el arrendatario»), convienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:

I) OBJETO: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta, [Inmueble], padrón [Padrón], que el arrendatario declara conocer y recibir en buen estado de conservación y funcionamiento.

II) DESTINO: El inmueble se destina exclusivamente a casa habitación del arrendatario y su núcleo familiar.

III) PLAZO: El plazo del arrendamiento es de [Plazo (meses)] meses a partir del [Fecha de inicio]. Si dentro de los treinta días anteriores al vencimiento ninguna de las partes notificara a la otra lo contrario, el contrato se prorrogará por un plazo igual (art. 422 lit. A, Ley 19.889).

IV) PRECIO: El precio es de [Precio mensual] mensuales, que se pagarán por mes adelantado dentro de los primeros diez días de cada mes, [Dónde se paga].

V) AJUSTE: El precio se ajustará [Ajuste del precio].

VI) GASTOS Y SERVICIOS: Son de cargo del arrendatario el consumo de agua, energía eléctrica, gas, telefonía e internet, y los gastos comunes ordinarios. Son de cargo del arrendador la contribución inmobiliaria, el impuesto de primaria y los gastos comunes extraordinarios.

VII) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: Conservar el inmueble y devolverlo al vencimiento en el estado en que lo recibe, salvo el desgaste por el uso normal; no realizar reformas sin autorización escrita del arrendador; no subarrendar ni ceder el contrato sin consentimiento escrito del arrendador.

VIII) INSPECCIÓN: El arrendador podrá inspeccionar el inmueble, previo aviso razonable, para constatar su uso conforme a lo pactado.

IX) RÉGIMEN LEGAL: El presente arrendamiento se celebra sin garantías de ninguna naturaleza a favor del arrendador, y las partes manifiestan expresamente su voluntad de someterse al régimen de los artículos 421 y siguientes de la Ley N° 19.889.

X) MORA: La mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, por el solo vencimiento de los plazos o por hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado.

XI) DOMICILIOS: Las partes constituyen domicilios especiales a todos los efectos de este contrato: el arrendador en [Domicilio del arrendador] y el arrendatario en el inmueble arrendado.

Y para constancia, se firman dos ejemplares de un mismo tenor en el lugar y fecha indicados.