Promesa de compraventa de inmueble

PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de [Ciudad], el [Fecha], comparecen: POR UNA PARTE: [Promitente vendedor], titular de la cédula de identidad N° [C.I. del promitente vendedor], con domicilio en [Domicilio del promitente vendedor] (en adelante, «el promitente vendedor»); y POR OTRA PARTE: [Promitente comprador], titular de la cédula de identidad N° [C.I. del promitente comprador], con domicilio en [Domicilio del promitente comprador] (en adelante, «el promitente comprador»), quienes convienen la siguiente promesa de compraventa, regida por la Ley N° 8.733:

I) OBJETO: El promitente vendedor promete vender y el promitente comprador promete comprar el siguiente inmueble: [Inmueble].

II) TÍTULO: El promitente vendedor es propietario del inmueble por [Título del vendedor], y declara que lo enajenará libre de obligaciones, gravámenes, embargos, interdicciones y ocupantes.

III) PRECIO: El precio es de [Precio total], que se paga así: a) entrega inicial de [Entrega inicial]; b) el saldo de [Saldo y cuotas].

IV) POSESIÓN: La posesión del inmueble se entrega [Entrega de la posesión]. Desde entonces son de cargo del promitente comprador los tributos, gastos comunes y consumos del bien.

V) ESCRITURA DEFINITIVA: La escritura de compraventa se otorgará [Escritura definitiva]. En caso de resistencia del promitente vendedor, el promitente comprador podrá solicitar que la otorgue el Juez competente (art. 31 de la Ley N° 8.733).

VI) INSCRIPCIÓN: Las partes solicitan la inscripción de esta promesa en el Registro de la Propiedad, Sección Inmobiliaria, a los efectos del artículo 15 de la Ley N° 8.733.

VII) MORA: La mora se producirá de pleno derecho por el solo vencimiento de los plazos, sin necesidad de interpelación alguna.

VIII) DOMICILIOS: Las partes constituyen domicilios especiales en los indicados en la comparecencia.

Y para constancia, se otorgan tres ejemplares de un mismo tenor, uno para cada parte y otro para el Registro.