Sentencia Definitiva N° 53/2026

Sentencia No. 53/2026 Tribunal de Apelaciones en lo Civil de Segundo Turno Ministro redactor: Patricia Hernández Ministros firmantes: Rosario Sapelli, Pablo Benítez y Patricia Hernández.- Montevideo, 27 de febrero de 2026.- VISTOS: Para sentencia definitiva de segunda instancia estos autos caratulados “AA c/ CC Y OTRO – ACCIÓN REIVINDICATORIA – IUE: 449-366/2020” tramitados ante el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Treinta y Tres de 3º Turno, venidos a conocimiento de este Tribunal en virtud del recurso de apelación y la adhesión al recurso de apelación interpuestos contra la sentencia definitiva nro. 19 del 2/XII/2024 dictada por el Sr. Juez Letrado de Primera Instancia de Ciudad de la Costa, Dr. Juan Bernabé Ciganda Caram.- RESULTANDO: 1) Que por la sentencia definitiva nro. 19/2024 se amparó parcialmente la demanda y, en su mérito: (a) se condenó a la co-demandada Sra. CC a restituir a la parte actora el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costa de Corrales” en el plazo de 15 días; (b) se condenó a la co-demandada Sra. CC a pagar a la parte actora las rentas devengadas conforme Considerando III y se difirió su liquidación a la vía incidental del artículo 378 del Código General del Proceso; (c) se desestimó la demanda contra la co-demandada Sra. BB por falta de legitimación causal pasiva; y (d) respecto del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, se ordenó que las partes ocurrieran a la vía procesal pertinente.- 2) Que a fs. 457 y 458 compareció la co-demandada Sra. CC e interpuso recurso de apelación.- Invocó como agravios: (a) Falta de prueba la titularidad del derecho de propiedad respecto del 100% del bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres: (a.1) cuando un bien inmueble se adquiere siendo de estado civil casado, según el régimen matrimonial legal de bienes, el mismo es de naturaleza ganancial; (a.2) en el caso, no se probó que la cónyuge supérstite de DD o DD o DD o DD (Sra. NN) haya enajenado su mitad de gananciales; (a.3) sólo se aportó primera copia de cesión de derechos hereditarios por la que la Sra. NN y sus hijas legítimas cedieron sus derechos hereditarios en la sucesión de su padre DD o DD al Sr. MM, pero la Sra. NN no enajenó su mitad de gananciales del que es propietaria según escritura de fecha 17/XII/1935 a fs. 258 y 259; (b) la parte actora adquirió los derechos hereditarios del causante MM siendo de estado civil casada con el Sr. RR y separada judicialmente de bienes, lo que esto no fue acreditado; y (c) Condena a pagar rentas: siendo que la parte actora no probó la titularidad del derecho de propiedad del total de este bien inmueble, es ilógica aquella condena.- En definitiva, solicitó que se revoque la sentencia definitiva apelada en los términos indicados.- 3) Que por providencia nro. 15 del 4/II/2025 se confirió traslado del recurso de apelación por el plazo de quince días.- 4) Que a fs. 461 y 462 compareció la parte actora a fin de evacuar el traslado conferido y se adhirió al recurso de apelación interpuesto.- Respecto de la adhesión afirmó: (a) Desestimación de la pretensión reivindicatoria del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres: (a.1) en la apelada se reconoció que la agonista es propietaria de un tercio del mismo; y (a.2) de los diversos capítulos del escrito de demanda surge claramente que se promovió la reivindicación de ese tercio, conforme artículo 677 del Código Civil; (b) Diferimiento de la liquidación de las rentas devengadas a la vía incidental: (b.1) sus valores son publicados por el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, cuya impresión se agregó; y (b.2) el resultado de las rentas amparadas es la suma de U$S 13.842,05 (dólares trece mil ochocientos cuarenta y dos con 5/100); (c) Sobre la remoción del amojonamiento: (c.1) los mojones fueron removidos para ocultar trabajo del agrimensor; y (c.2) los testigos declararon que el Sr. MM no era productor rural y no tenía animales cuando del resto de la prueba emerge lo contrario; y (d) fue probada la mala fe de la ocupación y perturbación del ejercicio del dominio por la contraria.- Respecto del traslado conferido: (a) implícitamente la apelante reconoce que es la parte actora es propietaria del 100% del bien inmueble padrón nro. XX; y b) si la Sra. NN fuera propietaria del 50% del mismo, se habría subsanado con el transcurso del tiempo.- Solicitó que se revoque la apelada y se ampare la demanda respecto de un tercio del bien inmueble padrón nro. ZZ y de la totalidad del bien inmueble padrón nro. XX así como la condena al pago de la suma de U$S 13.842,05 (dólares trece mil ochocientos cuarenta y dos con 5/100) y a reponer amojonamiento removido.- 5) Que por providencia nro. 160 del 6/III/2025 se confirió traslado de la adhesión al recurso de apelación por el plazo de quince días.- 6) Que de fs. 466 a fs. 468 compareció la co-demandada Sra. CC y evacuó el traslado conferido en estos términos: (a) la parte actora en su demanda solicitó la reivindicación de la totalidad del padrón nro. ZZ y cuando se confirió traslado del excepcionamiento aprovechó la oportunidad para solicitar la condena a restituir la tercera parte del mismo, propiedad que tampoco acreditó; (b) sobre los daños y perjuicios y rentas que reclama efectuó un cálculo erróneo, tomando el valor de las tierras agropecuarias que no es el mismo respecto de las tierras para uso ganadero; (c) sobre el amojonamiento, la parte actora pretende acreditar la remoción invocado con su denuncia policial, sin agregar facturas, con testigos que desconocen el ítem y con fotos que fueron impugnadas; (d) en ningún momento se reconoció la propiedad por la parte actora del bien inmueble padrón nro. XX, siempre se manifestó que aquélla no acreditó la propiedad que invocó.- Solicitó que se desestime la adhesión al recurso de apelación deducida.- 7) Que por providencia nro. 253 del 1/IV/2025 se franqueó el recurso de apelación para ante este Tribunal con efecto suspensivo.- 8) Que estos autos fueron recibidos el 22/IV/2025 y por providencia nro. 161 del 30/IV/2025 se dispuso su pasaje a estudio por su orden.- Por providencia nro. 234 del 11/VI/2025 se dispuso, al amparo del artículo 207 inciso 2º del Código General del Proceso, que se informe por la Secretaría de este Tribunal a propósito de la documentación obrante respecto de la titularidad de los bienes inmuebles objeto de autos.- 9) Que de fs. 480 a fs. 484 luce informe solicitado.- 10) Que por providencia nro. 355 del 22/VIII/2025 se confirió vista personal del informe antedicho.- La misma fue evacuada por la co-demandada Sra. CC a fs. 481 y 482.- 11) Que decreto nro. 382 del 10/IX/2025 se dispuso que se practique pasaje a estudio otrora dispuesto.- Cumplido éste, en acuerdo de fecha 18/II/2026 los integrantes de este Tribunal resolvieron el dictado de la presente por decisión anticipada (artículo 200 del Código General del Proceso).- CONSIDERANDO: I- Que esta Sala, con el voto coincidente de sus miembros naturales (artículo 61 Ley15.750), habrá de revocar parcialmente la sentencia definitiva nro. 19 del 2/XII/2024 y, en su mérito, se desestimará la demanda, por los fundamentos que se exponen a continuación.- II- Epítome de la litis.- 2.1- Que en el sub-lite la Sra. AA dedujo contra las Sras. CC y BB acción reivindicatoria respecto de los bienes inmuebles padrón nro. ZZ y XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costa de Corrales”, con una superficie de 20 há 5.600 mts cada uno de ellos.- Además, la parte actora acumuló las pretensiones siguientes: (a)la pretensión de condena a pagar la suma de U$S 3.030 (dólares tres mil treinta) por concepto de indemnización por daños y perjuicios derivados de la privación del uso y del pastoreo de los bienes inmuebles objeto de la acción reivindicatoria deducida; (b) la pretensión de condena a pagar suma de dinero (sin determinar) por concepto de indemnización de lucro cesante y frutos civiles; y (c) la pretensión de condena a hacer consistente en colaborar en el mantenimiento del deslinde y amojonamiento realizado respecto de los padrones nros. XX y YY de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres.- 2.2- Que la parte actora fundamentó explícitamente sus pretensiones en el ‘Capítulo Hechos’ numeral 1) del escrito de demanda a fs. 126, en su calidad de propietaria de los bienes inmuebles padrones nros. ZZ y XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, en virtud del título ‘Contrato de cesión de derechos hereditarios’ y modo tradición que celebró el día 28/II/2019 en calidad de cesionaria con las cedentes Sras. CC, FF, GG e EE, respecto de todos los derechos hereditarios que les corresponden en la sucesión de MM.- Negocio jurídico cuyo contenido así determinado per relationem, la Sra. AA aseguró comprender el derecho de propiedad respecto de cada uno de los bienes inmuebles padrones nros. ZZ y XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, sitos en zona rural Paraje “Costa de Corrales”.- 2.3- Que fue admitido por las integrantes de la parte demandada la posesión de ambos bienes inmuebles por la co-demandada Sra. CC.- Malgrado, la co-demandada Sra. BB controvirtió su legitimación causal pasiva en el sub-exánime en base a la calidad de mero tenedora que detenta desde el 26/VI/2011 respecto de los bienes inmuebles en cuestión en virtud del contrato de pastoreo que celebró con la restante co-demandada Sra. CC.- Por su lado, esta última co-demandada controvirtió la legitimación causal activa de la Sra. AA en cuanto: (1) respecto del bien inmueble padrón nro. XX: (1.1) la misma no es propietaria de la totalidad del mismo debido a que la Sra. NN – cónyuge supérstite de DD o DD – jamás dispuso de su mitad de gananciales; y (1.2) tampoco probó la titularidad del derecho de propiedad de este bien inmueble conforme exige el artículo 679 del Código Civil; y (2) respecto del bien inmueble padrón nro. ZZ: (2.1) la parte actora a fin de probar su titularidad del derecho de propiedad aludió a contrato de cesión de derechos hereditarios referido en el Considerando II anterior, lo que es insuficiente a tal fin; y (2.2) en su caso, de la restante documentación aportada la co-demandada Sra. CC sería propietaria de las 2/3 partes del mismo bien inmueble, en cuyo caso, la parte actora ha de promover proceso de partición judicial y no la presente acción reivindicatoria.- Asimismo, ambas co-demandadas controvirtieron frontalmente que la agonista hubiese efectuado el amojonamiento blandido así como la procedencia de las pretensiones indemnizatorias acumuladas.- 2.4- Que planteada la litis en estos términos, la misma resultó circunscripta a determinar si las partes detentan legitimación causal y, en su caso, la procedencia o no de la acción reivindicatoria, la existencia de amojonamiento así como la procedencia de las pretensiones indemnizatorias y de condena a colaborar en el mantenimiento de aquél.- La sentencia definitiva de primera instancia nro. 19/2024 apelada: (a) amparó la excepción de falta de legitimación causal pasiva de la co-demandada Sra. BB; (b) desestimó la demanda respecto del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres y ordenó a las partes ocurrir por la vía procesal pertinente; y (c) condenó a la co-demandada CC a restituir a la parte actora el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres en el plazo de quince días así como a pagar las rentas devengadas según Considerando III, cuya liquidación difirió a la vía incidental del artículo 378 del Código General del Proceso.- III- Apelación por co-demandada Sra. CC.- Agravios: Condena a restituir el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales” y consecuente condena a pagar rentas.- 3.1- Que a fs. 457 y 458 compareció la co-demandada Sra. CC e interpuso recurso de apelación.- Invocó como agravios el amparo parcial de la demanda y, en su mérito, su condena a restituir el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres y su consecuente condena a pagar frutos civiles impuesta.- Fundamentó los mismos en: (a) la parte actora no acreditó la titularidad del derecho de propiedad respecto a la totalidad del bien inmueble padrón nro. ZZ; (b) no fue probado que la cónyuge supérstite de DD o DD, Sra. NN, hubiese enajenado su mitad de gananciales: el contrato de cesión de derechos hereditarios de fecha 31/XII/1990 celebrado por los cedentes a la Sra. NN y sus hijas legítimas y el cesionario MM tuvo por objeto exclusivamente los derechos hereditarios en la sucesión de DD o DD; (c) la parte actora celebró el 28/II/2019 en calidad de cesionaria contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de MM siendo de estado civil casada con el Sr. RR con régimen de separación de bienes, sin haber acreditado esto; y (d) no acreditada la propiedad invocada, no parece lógica la condena a pagar frutos civiles.- 3.2- Que se habrán de amparar los agravios pero por los fundamentos que se dirán.- 3.3- Que la acción reivindicatoria o de dominio se define “como aquélla por la cual el propietario no poseedor hace efectivo sus derechos contra el poseedor no propietario a los efectos que tenga presente su derecho de propiedad sobre la cosa y se ordene su restitución … Vale decir que lo que se busca con esta acción es la efectiva concreción de uno de los derechos que emanan del dominio, esto es, la restitución del bien que se postula como propio y que indebidamente retiene un tercero poseedor” (ADCU, Tomo XXXIX, caso 25; cfe. ADCU, Tomo XXXII caso 23).- De conformidad con los artículos 676 y 680 del Código Civil, los requisitos esenciales para que proceda la acción reivindicatoria son: (1) que el demandante sea propietario; (2) que el propietario no esté en posesión del bien o que haya sido desposeído del bien; y (3) que dirija la acción contra el actual poseedor del bien y que pretenda retenerlo.- Concordante con lo anterior, el artículo 679 del Código Civil exige que el reivindicante pruebe su derecho de propiedad.- 3.4- Que pues bien, la Sra. AA a fin de procurar cumplir con la normativa citada y probar su legitimación causal activa en este juicio aposta del bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”, adjuntó a su escrito de demanda y a su escrito de evacuación del traslado conferido respecto de la calificada excepción de falta de legitimación activa: (1) testimonio notarial de contrato de compraventa de fecha 17/XII/1935 celebrado entre el Sr. SS (soltero) en calidad de parte vendedora y el Sr. DD o DD (casado con NN) en calidad de parte compradora con objeto el bien inmueble padrón nro. XX fracción de campo y mejoras, de la entonces 2ª Sección Judicial de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”, con superficie de 20 há 5.684 mts2, por precio por el que se otorgó carta de pago; agregado a fs. 258 y 259; (2) testimonio notarial de certificado de resultancias de autos (CRA) correspondiente al proceso sucesorio “DD – Sucesión – Ficha 863/C/1974” tramitado ante el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Treinta y Tres, agregado a fs. 8 y 9.- Dicho CRA consta inscripto en el Registro de la Propiedad de Treinta y Tres – Sección Inmobiliaria con fecha 10/VI/1975, nro. 170 según certificado registral agregado de fs. 26 a fs. 28.- Del mismo surge que fueron declarados únicos y universales herederos de DD o DD o DD o DD (fallecido el 26/IX/1972) a sus hijos legítimos: EE, GG, MM, FF y CC sin perjuicio de los derechos de la cónyuge supérstite NN por su mitad de gananciales.- En la relación jurada de bienes fueron incluidos: (a) el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Judicial de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”; y (b) la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Judicial de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”; (3) testimonio notarial de contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de DD o DD o DD de fecha 31/XII/1990 entre las cedentes Sras. NN, EE, GG, FF y CC y el cesionario Sr. MM (soltero) (Cláusula Primero) por precio integrado y por el cual se otorgó carta de pago; agregado a fs. 6vto. y 7.- A fs. 7 vto. luce constancia de inscripción en el Registro de Traslaciones de Dominio el 5/III/1991, con el nro. 3367; (4) testimonio notarial del certificado de resultancias de autos (CRA) expedido en proceso sucesorio “MM – Sucesión – IUE 412-382/2019” tramitado ante el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Treinta y Tres de 2º Turno, inscripto en el Registro de la Propiedad de Treinta y Tres – Sección Inmobiliaria el 1/IX/2020, con el nro. 667; agregado de fs. 3 a fs. 6 y copia fotostática de certificado registral agregada a fs. 29 vto. y 30.- Del mismo resulta que fueron declaradas únicas y universales herederas del causante MM (fallecido el 6/IV/2017) sus hermanas: CC, FF, GG e EE.- En la relación jurada de bienes fueron incluidos: (a) el bien inmueble padrón nro. XX de Treinta y Tres, superficie 20 há 5.600 mts2; y (b) la cuota ava parte del bien inmueble padrón nro. ZZ de Treinta y Tres, superficie 20 há 5.600 mts2; y (5) testimonio notarial de contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de MM de fecha 28/II/2019 celebrado entre las cedentes CC, FF, GG e EE y la cesionaria Sra. AA (casada con RR con separación de bienes), con precio integrado y otorgamiento de carta de pago, agregado a fs. 1 y 2.- Sin perjuicio de destacar, como bien informó la Secretaría a fs. 483, que no se aportó información registral por el último titular del bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres; del examen de la relación precedente de los medios probatorios diligenciados conducentes al ítem en cuestión, formulado respetando el orden cronológico de los hechos, actos y negocios jurídicos; resultó probado que DD o DD o DD o DD o DD siendo de estado civil casado con NN adquirió por título compraventa y modo tradición el bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres el 17/XII/1935.- La parte actora aportó tal título con su testimonio notarial agregado a fs. 258 y 259.- En el mismo, no se indicó que el régimen matrimonial de bienes del matrimonio DD-NN fuere diverso al régimen legal matrimonial.- Tampoco se agregó certificado registral que desvirtuare ello.- Ergo, dicho bien inmueble padrón nro. XX se trató de un bien de naturaleza ganancial.- Fallecido el cónyuge DD el 31/XII/1990, la cónyuge supérstite NN compareció junto a sus herederas e hijas legítimas EE, FF, GG y CC quienes cedieron a su hermano MM sus derechos hereditarios en la sucesión de su padre DD (fs. 6 vto. y 7).- Si bien la cónyuge supérstite, como se dijo, compareció como parte cedente en dicho contrato de cesión de derechos hereditarios no cedió su mitad de gananciales.- El objeto de dicha cesión solo se circunscribió a la restante cuota parte indivisa que correspondía al causante DD sobre el fondo líquido así como sus restantes elementos activos propios que integraran su sucesión adquiridos por modo sucesión por las hijas legítimas de DD cedentes.- De esta manera, aposta de los bienes que conformaron la sociedad conyugal de bienes de los cónyuges DD/NN y que fallecido DD conformaron la indivisión postcomunitaria: la titularidad de la cuota parte indivisa sobre la misma de la que fuere titular el causante DD (50%) ingresó en el patrimonio de MM y la titularidad de la restante cuota parte indivisa sobre la indivisión postcomunitaria (50%) permaneció en el patrimonio de la cónyuge supérstite NN.- La situación jurídica del bien inmueble padrón nro. XX de Treinta y Tres en cuestión, así pervivió.- No consta que los coindivisarios hubieren celebrado partición.- Según documentación aportada, el negocio jurídico seguidamente celebrado que comprende dicho bien inmueble, es el contrato de cesión de derechos hereditarios de fecha 28/II/2019 e inscripto el 6/III/2019 con el nro. 6437 relacionado en el numeral (5) ut-supra.- Por el mismo, las Sras. CC, EE, FF y GG en tanto declaradas únicas y universales herederas en la sucesión de su hermano MM cedieron sólo dichos derechos hereditarios a la Sra. AA, es decir: a la parte actora del sub-exánime.- El objeto de este contrato de cesión de derechos hereditarios (a fs. 1 y 2) solo comprende los elementos activos que integraban el patrimonio del causante MM y que no se extinguieron por su muerte, entre éstos, la titularidad de la cuota parte que representa el derecho del que era titular DD o DD en la masa indivisa de la sociedad conyugal que otrora existió con su cónyuge supérstite NN (equivalente al 50%) integrada por el bien inmueble ganancial padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres.- Por tanto, la restante cuota parte indivisa sobre el fondo líquido de gananciales (50%) del que es titular NN no fue transferida a la parte actora, Sra. AA.- Por ende, ésta carece de legitimación causal activa a fin de promover acción reivindicatoria o de dominio de la totalidad del bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres como así lo pretendió en su escrito de demanda; imponiéndose la revocatoria de la impugnada.- 3.5- Que amparado el agravio esgrimido por la co-demandada Sra. CC relativo a la falta de legitimación causal activa analizado antes en este Considerando, por vía de consecuencia corresponde amparar el restante agravio concatenado.- El mismo alude a la condena que le fue impuesta, a pagar las rentas devengadas durante la posesión del bien inmueble padrón nro. XX de marras según Considerando III de la hostigada y por suma de dinero a liquidar a través de la vía incidental del artículo 378 del Código General del Proceso.- Ciertamente, este supuesto implicó una acumulación de pretensiones condicional de forma que el acogimiento de la pretensión reivindicatoria es presupuesto de la pretensión indemnizatoria acumulada.- Por tanto, desestimada la pretensión reivindicatoria del bien inmueble padrón nro. XX de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”, necesariamente corresponde revocar la hostigada en cuanto condenó a la co-demandada apelante a pagar suma de dinero a liquidar por concepto de “rentas devengadas”.- IV- Adhesión al recurso de apelación por parte actora.- 4.1- Agravio: Desestimación de la reivindicación de la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”.- 4.1.1- Que a fs. 461 y 462 compareció la parte actora a fin de evacuar el traslado conferido aposta del recurso de apelación, oportunidad en la que se adhirió al mismo.- Invocó como agravio la desestimación de la acción reivindicatoria a propósito del tercio del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres.- Fundamentó el mismo en: (a) la parte actora no formuló pretensión reivindicatoria de la totalidad de dicho bien inmueble, sino que del escrito de demanda surge claramente que el objeto de aquélla se circunscribió a su tercera parte indivisa; y (b) el artículo 677 inciso 2º del Código Civil habilita la reivindicación de cuota indeterminada pro indiviso de un bien determinado.- 4.1.2- Que previamente merece señalarse que por providencia nro. 253 del 1/IV/2025 (fs. 469) sólo se franqueó el recurso de apelación interpuesto por la co-demandada Sra. CC, y omitió pronunciarse respecto de la adhesión al mismo formulada por la agonista.- Conforme jurisprudencia de este Tribunal y la mayoritaria, si se concede el recurso de apelación sin pronunciarse sobre la adhesión al mismo (como aconteció en el caso), se entiende que al franquearse el primero se concedió implícitamente la adhesión.- Esto, en virtud de la accesoriedad y dependencia de la adhesión respecto del recurso de apelación al que está ligada de forma que el otorgamiento de éste implícitamente importa la concesión de aquél (cfe. Véscovi, Enrique en “Derecho Procesal”, Tomo VI, edit. Idea, 1985, págs. 140-143; RUDP: Año 2001, nro. 4, casos 420, 422 a 424; Año 2006, nr. 2, casos 425, 416; Año 2009, nros. 1-2, caso 904; Año 2018, nro. 1, caso 798; entre otras).- 4.1.3- Que superada esta cuestión se analizará la impugnación.- 4.1.4- Que las normas procesales siempre han impuesto al demandante la narración precisa de los hechos, la invocación del derecho en que se funda y la formulación del petitorio con toda precisión (artículo 117 numerales 4) y 5) del Código General del Proceso).- Gravita sobre la parte actora la carga de la afirmación clara, precisa y circunstanciada de los fundamentos de hecho de la pretensión (Teoría de la Sustanciación) y del concreto petitum.- Es así que la demanda fija el “programa litigioso” debiéndose estar a su contenido para determinar en el caso el verdadero fundamento de la pretensión movilizada, por lo que es de fundamental importancia la narración precisa de los hechos, o sea, la determinación de la causa, razón o fundamento en cuya virtud la pretensión se deduce, siendo que el hecho jurídicamente relevante, definidor de la causa petendi, no puede ser cambiado en el mismo proceso, lo que importaría violar el principio de congruencia y el de igualdad de las partes en el juicio (Véscovi, Enrique en “Derecho Procesal”, Tomo IV, pág. 92).- Pues bien, la parte actora en el ‘Capítulo Hechos’ numeral 1) de su escrito de demanda a fs. 126 expresamente afirmó ser propietaria de los bienes inmuebles padrones nro. ZZ y XX de la 9ª Sección de Treinta y Tres.- Seguidamente, en el numeral 2) refirió a los antecedentes dominiales de ambos bienes inmuebles.- Malgrado, en dicho escrito ni mencionó que deducía la acción reivindicatoria respecto de la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ en cuestión.- Sólo en el ‘Capítulo Hechos’ numerales 8) y 9) a fs. 127 apuntó que el proceso reivindicatorio era la única vía adecuada respecto del bien inmueble en régimen de copropiedad.- Finalmente, en el petitorio 3) del escrito de demanda a fs. 128 vto. la parte se limitó a formulación pretensión de condena “al demandado a restituir el inmueble descripto”.- Ciertamente, la parte actora no satisfizo adecuadamente la carga de explicitación y tampoco fue ejercido el poder-deber previsto en el artículo 119 del Código General del Proceso en forma.- Sabido es que la demanda, como acto único, debe ser interpretada “ex se” por los términos en que se materializa y “… como todo acto procesal debe interpretarse conforme a los criterio de hermenéutica que consagra el Título Preliminar del Código Civil, entre ellos, el principio que atiende al contexto (artículo 20 del Código Civil).- …”(RUDP, Año 1997, nro. 3, caso 134).- Siendo que la posibilidad de una interpretación correctiva está condicionada a que el defecto de la demanda no haya retaceado perceptiblemente los medios de defensa de la contraparte (cfe. Odriozola, Héctor en “Interpretación de la demanda” en Revista Judicatura nro. 10, págs. 246-250).- Aplicadas estas pautas de hermenéutica al escrito de demanda confeccionado en la forma descripta en el antepenúltimo párrafo, resulta que sólo puede interpretarse en el sentido de que la parte actora pretendió la reivindicación del padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, en tanto – en definitiva - así la formuló sin ninguna otra especificación.- Y, por ende, las accionadas contestaron la demanda en consecuencia.- La alusión que incluyó en el numeral 7) de su escrito de evacuación del traslado a la calificada excepción de falta de legitimación a fs. 261, donde blande que otrora solamente dedujo acción reivindicatoria respecto de la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ en cuestión, se yergue como una modificación extemporánea de su demanda y por ende, según artículo 121 del Código General del Proceso: procesalmente no habilitada.- En definitiva, la parte actora aparentemente pretende reivindicar la totalidad del bien inmueble en cuestión cuando solo invocada la titularidad de una cuota parte pro indivisa del mismo, siendo que el artículo 677 inciso 3º del Código Civil en tal hipótesis habilita a reivindicar solo esa de parte indivisa.- Habiendo la parte actora procurado – según se analizó antes – la reivindicación de este bien inmueble padrón nro. ZZ en su totalidad, su pretensión reivindicatoria no pudo prosperar: por lo que se desestima el agravio (cfe. ADCU: Tomo XL, caso 19; Tomo XLV, caso 68).- 4.1.5- Que frente a este panorama desolador, se agrega que la Sra. AA tampoco probó su titularidad del derecho de propiedad respecto de la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres, Paraje “Costas de Corrales”.- Veamos.- En el Considerando 3.3 ut-supra se indicaron los requisitos que se deben cumplir a fin de promover con éxito la acción reivindicatoria o de dominio.- Entre éstos, se identificó la calidad de propietario del bien cuya restitución se pretende, cuya carga de la prueba conforme artículo 679 del Código Civil y artículo 139 del Código General del Proceso recae sobre la parte actora.- Específicamente, a propósito de este bien inmueble padrón nro. ZZ, la parte actora ofreció la prueba documental conducente que cronológicamente se relaciona: (1) testimonio notarial de contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de LL referentes a una fracción de campo ubicada en “Paraje Corrales” en la Segunda Sección del departamento de Treinta y Tres con una superficie de 20 há 5.684 mts2, de fecha 23/III/1930 celebrada entre los cedentes Sres. HH y KK y los cesionarios Sres. DD (soltero), LL y QQ, agregado a fs. 10 y 11; (2) testimonio notarial de CRA correspondiente a los autos “DD – Sucesión – Ficha 863/C/1974” (fallecido el 26/IX/1972) tramitada ante el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Treinta y Tres, inscripto el 10/VI/1975 con el nro. 170, agregado a fs. 8 y 9 y certificado registral de fs. 26 a fs. 28.- Del mismo surge la declaración como únicos y universales herederos a sus hijos legítimos CC, GG, EE, FF y MM sin perjuicio de los derechos de la cónyuge supérstite NN por su mitad de ganancial.- A su vez, en la relación jurada de bienes se incluyó (entre otro) a la tercera parte indivisa de la fracción de campo padrón nro. ZZ de la 9ª Sección de Treinta y Tres, superficie 20 há 5.684 mts2; (3) testimonio notarial de contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de DD o DD de fecha 31/XII/1990 inscripta el 5/III/1991 con el nro. 3367 celebrada entre las cedentes NN, FF, GG, EE y CC y el cesionario MM (soltero), la que según se indicó en numeral precedente incluyó el bien propio de DD constituido por la titularidad de la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección de Treinta y Tres (entre otro), agregado a fs. 6 vto. y 7; (4) testimonio notarial de CRA emitido en los autos “MM – Sucesión – IUE 412-382/2019” agregado de fs. 3 a fs. 6 y certificado registral a fs. 29 vto. y 30, por el cual fueron declaradas únicas y universales herederas de su hermano (fallecido el 6/IV/2017), las Sra. CC, FF, GG e EE.- Entre los bienes incluidos en la relación jurada obra la tercera parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres; y (5) testimonio notarial de contrato de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de MM de fecha 28/II/2019 inscripto el 6/III/2019 con el nro. 6437 agregado a fs. 1 y 2 celebrado entre las Sras. FF, GG, EE y CC en calidad de cedentes y la parte actora Sra. AA (estado civil casado con RR) en calidad de cesionario.- El objeto de este contrato oneroso incluyó la titularidad de la tercera cuota parte indivisa del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Judicial de Treinta y Tres.- Esta documentación NO es idónea a fin de probar la titularidad de derecho de propiedad respecto del bien inmueble padrón nro. ZZ de Treinta y Tres, objeto de este juicio, y tampoco de la tercera cuota parte indivisa respecto al mismo, por parte de la Sra. AA así como tampoco para probar la calidad de anteriores titulares como se arguyó haberlo sido: EE, FF, GG, CC y MM, DD o DD y las restantes personas individualizados como copropietarios: OO y QQ y HH y KK.- Es de recordar que el certificado de resultancias de autos no acredita por sí la titularidad del derecho de propiedad de los bienes que con tal calidad en él se relacionan.- Como destacó el Tribunal de Apelaciones de Familia de 1º Turno en Sentencia nro. 180/1993: “… El valor probatorio de la relación de bienes en los autos sucesorios tiene muy poca eficacia ya que cuando existía el impuesto a las herencias tenía su razón de ser y su eficacia era notoria, pero en el momento actual han variado las circunstancias, y por tanto es una simple declaración que efectúan los herederos y en las que incluso se puede omitir o excluir bienes relativos al acervo hereditario que no son tales y sin ninguna sanción para quienes lo realicen.- El proceso sucesorio gira de conformidad con lo establecido por la Ley 14.252 en la redacción de la Ley 14.286 únicamente en torno al certificado de resultancias de autos y su origen se encuentra en el artículo 3º numeral 4º de la Ley de Registros, que impone inscripción de dicho certificado.- … Del valor declarativo de las resoluciones de jurisdicción voluntaria se deduce que el certificado de resultancias de autos NO tiene valor de prueba …” (RUDP, Año 1994, nros. 2-3, casos 859, 860, 861).- A su vez, como se indicó antes y destaca Álvaro Guillot: “… El reivindicante está obligado a probar que es propietario, y, por consiguiente, que ha adquirido por alguno de los modos establecidos en la ley, la cosa que reivindica.- … cuando el reivindicante sostiene que ha adquirido por sucesión, hay que distinguir.- Si la sucesión es intestada, el reivindicante debe probar que es la persona llamada por ley para heredar al difunto.- … Pero, en los casos de adquisición por transmisión, o sea en los de tradición y sucesión, para que el actor demuestre su propiedad ¿basta que purebe que su causante le ha transferido la cosa que reivindica? Es evidente que no.- Del hecho de que al reivindicante le hayan transmitido el bien que se reivindica, no se deduce que el que le hizo tal transmisión fuera dueño de dicho bien, y, conforme al principio de que nadie puede transmitir lo que no tiene, tampoco se deduce de aquel hecho que el reivindicante haya adquirido la propiedad.- Por consiguiente, el actor debe probar que quien le transmitió la cosa que reivindica, o sea su causante, era propietario; y si el causante a su vez adquirió la cosa de otro, el actor tendrá también que probar que este otro era dueño, y así sucesivamente hasta llegar al causante que adquirió originariamente el dominio.- De aquí que los antiguos intérpretes dijeran que esta demostración era una prueba diabólica.- …” (en “Comentarios del Código Civil”, 2ª edición, 1926, págs. 266-269; cfe. ADCU: Tomo XL, caso 23; Tomo XLV, caso 68; Tomo LI, caso 53).- Y la Sra. AA no aportó al proceso esta prueba.- Repárese que toda la documentación aportada por la agonista precedentemente relacionada refieren a la titularidad de la tercera parte “pro indiviso” del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres adquirida por el modo sucesión o adquirida por acto entre vivos cuyo cedente adquirió titularidad según se indica por el modo sucesión; incluso el propio DD o DD cuyo título se remonta al 23/III/1930.- Así las cosas, la Sra. AA debió probar que los cedentes Sres. HH y KK eran sus propietarios y éstos a su vez lo habían adquirido por modo sucesión (como parecer haber sido porque dicho negocio del año 1930 se trató de contrato de cesión de derechos hereditarios), debió probar que ese causante era el dueño o llegar hasta el causante que adquirió primigeniamente el derecho de dominio.- Esto, la Sra. AA no lo hizo, por tanto, no probó su legitimación causal activa y su pretensión reivindicatoria del bien inmueble padrón nro. ZZ de la 9ª Sección Catastral de Treinta y Tres tampoco puede prosperar desde este punto de vista.- No se verificó este presupuesto material de dictado de sentencia eficaz sobre el fondo de la litis, el que como tal, incluso es relevable de oficio.- 4.2- Otros agravios.- 4.2.1- Que la parte actora en el escrito mencionado en el Considerando 4.1 anterior, también incluyó otros agravios, como son: haber diferido a la vía incidental del artículo 378 del Código General del Proceso la liquidación de las rentas o frutos civiles a cuyo pago fue condenada la co-demandada poseedora Sra. CC y desestimó la pretensión de mantenimiento y colaboración del amojonamiento.- 4.2.2- Que estos agravios no prosperan.- 4.2.3- Que estas pretensiones acumuladas a la pretensión reivindicatoria de los bienes inmuebles en cuestión están condicionadas al éxito de aquélla.- Sobre esta figura se aludió en el Considerando 3.5 ut-supra.- Aplicados los conceptos allí expuestos, resulta que desestimada la reivindicación de los bienes inmuebles padrones nro. XX y nro. ZZ, consecuentemente se impone la desestimación del agravio por la desestimación de pretensión de condena a hacer así como del agravio por el diferimiento de la liquidación de las “rentas” a la vía incidental: pretensiones cuyo amparo dependía del acogimiento de la pretensión reivindicatoria.- V- Condenas causídicas.- Que de acuerdo con los artículos 56 y 261 del Código General del Proceso y con el artículo YY del Código Civil, en virtud de la correcta conducta procesal de las partes, no ameritan la imposición de sanciones.- Por los fundamentos antes expuestos y de conformidad con los artículos 7, 8, 12, 18, 72, 332 de la Constitución; artículos 676, 679, 688, 1756, 1757 del Código Civil; artículos 24, 117, 119, 130, 137 a 142, 170 a 172, 198, 257 del Código General del Proceso; y disposiciones concordantes y complementarias; el Tribunal FALLA: Revócase parcialmente la sentencia definitiva nro. 19 del 2/XII/2024.- En su lugar, desestímase la demanda in totum.- Las costas y costos por el orden causado.- Corríjase la carátula.- Notifíquese en el domicilio.- Oportunamente, vuelvan a la Sede de origen con las formalidades de estilo.- Patricia Hernández Ministra Rosario Sapelli Ministra Pablo Benítez Ministro Esc. Mónica Falotico Secretaria